Estas son algunas de las preguntas más frecuentes que nos hacen nuestros clientes

¿Qué es la cláusula suelo y cómo puede afectar a mi hipoteca?

El suelo hipotecario es una cláusula que establece un interés mínimo a pagar en nuestra hipoteca aunque el índice al que esté referenciado el préstamo hipotecario (normalmente euríbor a 12 meses) cotice en valores inferiores a dicho límite. Es, en otras palabras, el interés más bajo que pagaremos nunca por nuestra hipoteca. La cláusula suelo la encontraremos entre las condiciones del contrato de la hipoteca, aunque ya advertimos que posiblemente no aparecerá bajo este nombre.

La cláusula suelo impide a los clientes que la cuota de su hipoteca se reduzca cuando desciende el índice de referencia de su préstamo hipotecario, ya que aplica un interés mínimo a pagar siempre que el euríbor esté por debajo del valor que marque la cláusula. El suelo hipotecario no afecta a las hipotecas fijas, ya que el interés en este tipo de préstamos hipotecarios no está referenciado a ningún índice, por lo que no varía y las cuotas siempre son las mismas.

A continuación presentamos un ejemplo para comprobar como afecta el suelo a una hipoteca:

Para amortizar una hipoteca de 150.000 € 25 años, con un interés de euríbor + 1 %:

  • Con cláusula suelo del 3,00 % en marzo de 2016 se pagarían 711 €
  • Sin cláusula suelo se pagarían en marzo de 2015, 481 €
  • Una diferencia superior a los 200 € al mes.

*(Datos del euríbor de marzo de 2016, que cerró con un mínimo histórico del - 0,012 % )

Como hemos podido comprobar, si logramos retirar la cláusula suelo de nuestro contrato hipotecario podemos ahorrar unos 230 € mensuales, dependiendo de las condiciones de cada hipoteca. Además el monto final que el banco tendría que devolvernos por la cláusula suelo de nuestra hipoteca variará en función de si se devuelve desde el principio o solo desde mayo de 2013.

Si te están aplicando una cláusula suelo en tu hipoteca, contacta con nosotros y te ayudaremos a reclamar la devolución de tu dinero.

¿Me conviene ser autónomo o crear una Sociedad Limitada?

Decidir entre autónomo o S.L. es una de los grandes dilemas a la hora de iniciar un proyecto empresarial. Analizar las ventajas e inconvenientes es muy importante para que conozcas las principales diferencias entre ambas figuras y decidir así qué te conviene más, tomando como partida principalmente la naturaleza de la actividad empresarial que vas a realizar, el dinero de que dispones, número de socios y un largo etcétera.

ALIAGA GESTION hace los número por ti y te ayudamos a decidir....

Pérdidas acumuladas ¿dónde está el límite?

La Ley de Sociedades de Capital establece que una sociedad deberá disolverse si las pérdidas que acumula hacen que su patrimonio neto sea inferior a la mitad de su capital social.

Por ejemplo: Si el capital de su empresa es de 100.000 € y su patrimonio neto (que por lo general coincide con los fondos propios) es menos de 50.000 € está en causa de disolución.

No permitas que esto te ocurra y vamos a actuar antes de tiempo, Aliaga Gestión te ofrece un servicio de seguimiento de tu sociedad con reuniones e informes periódicos para conocer el estado de tu empresa día a día.